Развитие рынка складской недвижимости

За 2013 год объем сделок по приобретению и аренде складской недвижимости увеличился в два раза в сравнении с 2012 годом. Эксперты утверждают, что общий объем составил около 1,9 млн.м.кв., 70% из которых приходится на Москву и область, 18% – на Санкт-Петербург и область, 12% –  на остальные регионы.

В Московском регионе основной спрос наблюдался со стороны торговых компаний-ритейлеров – 70%, около 20% арендуют и покупают производственные компании, а 10% приходятся на транспортно-логистические зарубежные и отечественные компании.

Средний размер сделки со складской недвижимостью в московском регионе вырос до 18 тысяч м.кв., против показателя 2012 года в 13 тыс.м.кв. Сделки по покупке конечными пользователями удвоились, составив почти 600 тыс.м.кв. по всей России, из которых около 400 тыс.м.кв. приходится на московский регион. В своем отчете эксперты Knight Frank отмечают, что такое увеличение произошло благодаря большим размерам сделок, а их количество при этом осталось практически неизменным по отношению к 2012 году.

Также прогнозируется рост доли объема сделок в регионах до 20% в 2014 году от общего объема поглощения. На 2014 год к строительству заявлено около 1,7 млн.м.кв. складских помещений, из которых порядка 950 тыс.м.кв. будут построены и введены в эксплуатацию. Доля вакантных площадей вероятнее всего не превысит 5%.